城建发展(600266.CN)

公司简介

  北京城建投资发展股份有限公司成立于1998年,是由北京城建集团有限责任公司独家发起,以募集方式设立的股份有限公司,公司开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态。

发展历程

1992年,北京城建集团成立,隶属于北京市国资委。前身为北京市城市建设工程总公司。

1997年,集团决定实施资产重组,集中优势资源,做强做大主业。

1998年,集团独家发起募集设立股份公司,12月9日,“北京城建”股票发行成功。

2000年,上市公司将施工类资产与集团公司房地产类资产进行置换,进入房地产行业。

2007年,完成了定向增发和债券发行。定向增发募集资金11.69亿元,发行7年债券5亿元,利率6.08%。

2009年,再次完成债券发行7年债券9亿元,票面利率6.8%。

2014年,收购北京城建新城投资开发有限公司100%股权,彻底解决公司与新城公司之间的同业竞争问题;完成非公开发行股票,融资39亿元。

2015年,再次完成债券发行7年债券58亿元,票面利率4.4%。

2016年,拟非公开发行优先股,预计募集资金总额不超过30亿元。

2017年,拟发行永续中期票据,发行规模4亿元,期限5+N年。

主营业务

  北京城建主营业务房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展。

  房地产开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态,开发区域遍及北京、天津、重 庆、成都、南京、青岛、三亚等重点区域。逐步形成了以龙樾为代表的高端楼盘、以国誉府为代 表的中高端楼盘和以畅悦居为代表的系列品牌。以黄山文旅小镇和云蒙山旅游度假为代表的文旅地产有序推进。

  对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点,投资企业目前呈现出流动性强、资产变现迅速的特点。

  公司主营业务收入以商品房销售为主,2018年营收占比达到96.25%,毛利率为33.18%。

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