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沪市首份三季报出炉 格力地产净利同比增近三成

发布时间:2019-10-15 08:21    来源媒体:中证网

沪市上市公司首份三季报出炉。格力地产10月14日晚披露三季报,公司2019年前三季度实现营业收入34.32亿元,同比增长88.69%;净利润为5.02亿元,同比增长28.65%。每股收益0.23元。

稳健的区域性地产商

对于营收同比大幅增长的原因,格力地产表示,主要是报告期内房地产及代建收入增加所致。其余关键指标方面,公司期末货币资金余额为29亿元,同比增长40.78%,主要系销售回款增加所致。应收账款为1.36亿元,同比下降59.37%。但公司长期应收款同比大增,高达15.4亿元,同比大增589.76%,主要是应收代建工程款增加所致。经营活动产生的现金流为9.85亿元,去年同期为-13.37亿元。预收账款同比大增238.65%,主要是预收房款增加所致。

三季报并未披露公司具体业务细节。不过,从公司半年报相关数据推测,格力地产“房地产+代建”业务并行的模式仍在持续,且这两项业务在第三季度回款情况不错。上半年,公司实现营业收入26.69亿元,同比增长124.42%。其中,房地产业务实现12.55亿元营收,代建工程业务实现营业收入12.88亿元。这显示出代建业务已经占据公司业务的半壁江山。

格力地产很早就开始尝试多元化。按照公司相关说法,形成了“房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务业和现代金融业”五大板块综合发展的产业格局。

房地产项目方面,公司目前土地储备和项目主要集中在珠海、上海、重庆等地。从业务情况看,公司仍是一家区域性房地产企业。公司指出,成立之初就制定了“只做品质不做规模”的发展策略。2009年公司上市时,房地产行业已高度成熟、强手如林,公司坚持不盲目追求规模,不强调高周转,定位“立足珠海,重点布局”,从未把自身定位为一家全国布局的公司。从目前情况看,受益于早年的低价土地,公司房地产业务仍然保持较为丰厚的利润。

地产公司业绩分化

Wind数据显示,在申万一级分类中,目前已经有22家房地产企业公布了前三季度业绩预告,预喜企业数量达到8家,预喜比例达到36.4%。企业间业绩分化明显。

业绩表现较好的企业有荣安地产。公司预计前三季度实现净利6亿元至7.8亿元,同比增47.3%-91.5%。公司表示,心尚园、香园(三期)等项目交付,结转收入,整体销售毛利增加致使归属上市公司股东的净利润增加。此外,粤宏远A、北京城建等公司预计前三季度业绩增速居前。

同时,8家房企预计前三季度亏损。其中,ST银亿预计亏损额超6亿元,亏损规模居前。

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